O contrato de locação que faz aniversário em setembro e tem reajuste anual pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) terá seu valor aumentado em 8% em relação ao aluguel pago em agosto. Para calcular o novo valor, basta multiplicar o aluguel vigente até agosto por 1,08. Assim, um contrato com valor de locação de R$ 900,00 passará a pagar, em setembro, R$ 972,00. “Outra forma de cálculo é a aplicação dos 8% sobre R$ 900, que será de R$ 72. Soma-se o reajuste ao aluguel anterior e se chegará ao novo valor”, explica Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
O reajuste equivale à variação acumulada do índice no período de setembro de 2010 a agosto deste ano, mês em que o IGP-M registrou elevação de 0,44%. Akazawa avalia que o reajuste deve ser aplicado de forma integral na grande maioria dos contratos, porque, de acordo com a Pesquisa sobre Valores de Locação Residencial, realizada pelo Secovi-SP, os contratos novos de locação fechados em julho registraram crescimento médio de valores da ordem de 18,14% em relação a julho de 2010. “Um sinal evidente da escassez de oferta de imóveis para locação na cidade, indicando que há muita dificuldade de localizar uma nova moradia para alugar”, completa o economista. Mesmo assim, vale a pensa tentar negociar.
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