O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial registrou, nos últimos 12 meses terminados em junho, variação acumulada de 8,65%. Logo, esse deve ser o reajuste dos aluguéis com aniversário em julho, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Levando em conta somente o mês de junho, a inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral do Mercado), da FGV (Fundação Getulio Vargas) registrou queda de 0,18%. "Isso se deve principalmente à queda dos preços no atacado e também à redução dos preços ao consumidor, que compõem o índice", afirmou em nota o gerente do Departamento de Economia e Estatística do sindicato, Roberto Akazawa.
Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 1 mil até junho passa a custar R$ 1.086,50 a partir de julho, pelos próximos 11 meses.
Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste que, multiplicado pelo valor de locação vigente até maio, indicará o valor do novo aluguel, a ser pago efetivamente em junho.
O Sindicato divulga um fator de multiplicação direta que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em julho e pagamento no início de a agosto é de 1,0865.
Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel deste ano:
| Contratos com aniversário em | Pagamento em | Reajuste |
|---|---|---|
| Dezembro de 2010 | Janeiro de 2011 | 1,1027 |
| Janeiro de 2011 | Fevereiro de 2011 | 1,1132 |
| Fevereiro de 2011 | Março de 2011 | 1,1150 |
| Março de 2011 | Abril de 2011 | 1,1130 |
| Abril de 2011 | Maio de 2011 | 1,1095 |
| Maio de 2011 | Junho de 2011 | 1,1060 |
| Junho de 2011 | Julho de 2011 | 1,0977 |
| Julho de 2011 | Agosto de 2011 | 1,0865 |
| Fonte: Secovi-SP / FGV | ||
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